Чем отличается жилье классов премиум, элит и делюкс

Я тоже не вижу большой разницы между бизнес-классом и элит-классом. В комфорт-классе средняя цена первого и последних этажей (с 16-го) отличается на 14 процентов. Мне бы хватило и недвижимости бизнес-класса, если честно.

Многие столичные девелоперы 3-4 года назад начали выделять на рынке новый класс жилья, получивший название «комфорт». Одно время это нововведение вызывало бурные дискуссии, однако со временем прижилось и теперь является неотъемлемой частью рынка жилой недвижимости. Сейчас похожие обсуждения идут вокруг высшего ценового сегмента и его расслоения на две самостоятельных категории: «премиум» и «элит».

Жилые комплексы элитного класса располагаются исключительно в пределах Центрального административного округа Москвы. Всё, что расположено за границами ЦАО, но имеет характеристики элитного жилья, – это премиум-класс.

Так называемые «клубные дома» – проекты на 2-3 десятка квартир – были прерогативой именно элитного сегмента. Для премиум-класса допустимо увеличение количества квартир до 100 и более. Именно в рамках данного сегмента реализуются крупные жилые комплексы, представляющие собой целые кварталы.

14 сообщений в этой теме

Площадь однокомнатных квартир начинается от 45 кв. м, а не от 60 кв. м, как в элитном классе. С повышением количества комнат разница в площади составляет 10 и более метров. Кроме того, в премиум-классе допускается уменьшение высоты потолков до 3 метров. Для элитного сегмента уже несколько лет необходимый минимум мест в паркинге установлен на уровне двух машиномест на квартиру.

Новостройки для элиты

В остальном же премиум- и элит-класс мало чем отличаются друг от друга. В обоих сегментах большое внимание уделяется архитектурному облику и местам общего пользования. Как правило, это уникальные проекты, которые разрабатывают известные архитекторы и дизайнеры, в том числе зарубежные. Кроме того, аналитики выделяют ещё три фактора, по которым объекты элит- и премиум-класса не имеют различий. До сих пор в вопросе классификации жилых новостроек игроки рынка недвижимости не пришли к единым стандартам, – резюмирует Екатерина Фонарёва.

Спор о том, как и по каким признакам классифицировать объекты недвижимости, продолжается многие годы. Деление жилья на классы всегда было условным и у него нет жестких правил.

Новостройки эконом-класса в Москве, Подмосковье или Новой Москве расположены, как правило, в спальных районах. Квартиры комфорт класса могут сдаваться как без отделки, так и с ней. Все комнаты изолированные, есть большие балконы или кладовки.

Придомовая территория жилья комфорт-класса может быть с охраной, но это не обязательное условие. В набор входят зеленая придомовая территория, оборудованные детские площадки и зоны отдыха. Еще одна особенность жилья бизнес-класса — возможность свободной планировки квартиры, зонирование площади на гостевое пространство и места отдыха.

Рынок элитной недвижимости сосредоточен в Центральном округе, в пределах Садового кольца, в том числе в Хамовниках и Пресненском районе. Квартиры в элитных новостройках имеют свободную планировку. Квартиры в новостройках премиум-класса сдаются с эксклюзивной отделкой и авторским дизайном или под чистовую отделку с шумоизоляцией и заведением всех инженерных сетей в квартиру.

Неотъемлемые черты таких домов — отличная транспортная доступность и хорошие видовые характеристики. Все содержание охраняется авторским правом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Несведущему во всем разнообразии рынка жилой недвижимости человеку зачастую разобраться во всех отличиях и особенностях каждой категории квартир довольно сложно.

Итак, самые недорогие, обычные квартиры, которые, согласно данным риелторских агентств, занимают порядка 68% от всего рынка жилой недвижимости Москвы. 20 квадратных метров на одного человека, то есть однокомнатные квартиры могут иметь совсем небольшую площадь и представлять собой квартиры-студии, где кухня совмещена с единственной комнатой.

Безусловно, куда более комфортная и обладающая рядом дополнительных достоинств в сравнении с «эконом-классом» недвижимость. Квартир в таких зданиях может быть много — до 150, однако на одной площадке может располагаться не более восьми. Это, конечно, сразу сказывается на величине ежемесячной квартплаты, однако ценится жителями, как показатель более высокого статуса жилья и гарантии безопасности.

Элитное жилье больше отличается месторасположением постройки от бизнес-класс, вот и выбирайте. В домах бизнес-класса отсутствуют однокомнатные квартиры. Дело в том, что нет на сегодняшний день общепринятой и документально подтвержденной классификации элитного жилья. Границы очень размыты между тем, каким должен быть элит и бизнес-класс. Но элит класс же определяется не только самой квартирой, но и строительными решениями, сервисом, организованном в доме и так далее. Это же не переделаешь своими силами.

Также смотри: