Что такое инвентаризационная стоимость квартиры

4) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. У вас в собственности находится квартира площадью 50 кв.м., кадастровая стоимость которой на 1 января 2015г. составила 4 млн.руб. Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление. Инвентаризационную стоимость жилья можно узнать в специальном органе – БТИ. Обратившись в этот орган, с паспортом и правоустанавливающими документами, можно получить справку.

Об «Инвентаризационной стоимости», «Кадастровой стоимости» и налогах. Данные материалы касаются только Объектов Капитального Строительства (зданий, сооружений) и не затрагивают вопросов, связанных с Земельным налогом. До изменений в законодательстве, которые вступят в силу с 1 января 2015 г., базой для исчисления налога на имущество, являлась инвентаризационная стоимость.

Однако инвентаризационная стоимость (и связанный с ней налог), а именно её рост, достаточно часто вызывают у собственников вопросы. 2 – По разным причинам переданная БТИ в налоговые органы инвентаризационная стоимость была утеряна. И за инвентаризационную стоимость налоговые службы выдают стоимость, происхождение которой определить невозможно. Изменения сохраняют все льготы по налогу на имущество, однако льготы предлагается предоставлять по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машиноместо).

До этого можно будет использовать инвентаризационную стоимость. При этом регионы должны сами определить дату, когда они начнут взимать налог исходя из кадастровой стоимости. В настоящее время Правительством Иркутской области дата начала использования кадастровой стоимости для исчисления налога не определена. Кадастровые инженеры не наделены правом проведения технической инвентаризации объектов и определения их инвентаризационной стоимости для передачи в налоговые службы.

Осуществление любых сделок с недвижимостью, а именно: покупка-продажа, обмен, наследование, приватизация и т.д., невозможно без знания инвентаризационной стоимости этой собственности.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры

Получается, что налог за квартиру в доме, стоящим на окраине города, и считающимся «новостройками» будет выше, чем за квартиру в элитном районе города, но с более поздним годом строительства. Инвентаризационная стоимость квартиры – это показатель, который учитывался при начислении налога на имущества до 01 января 2015 г. При такой оценке жилья учитываются многие параметры.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Однако, такая стоимость значительно ниже рыночной стоимости, а, следовательно, в государственную казну поступает намного меньше налоговых сборов. Рынок жилья неуклонно растет, и цены на квартиры растут тоже. Поэтому с 01.01.2015 расчеты по налогу за квартиру будут браться на основании нового вида исчисления стоимости квартиры – «кадастровой».

Рыночная стоимость нужна для совершения любой сделки с недвижимостью, а кадастровая требуется не всегда. Кадастровая стоимость осуществляется совершенно по другой методике вычисления. При расчете такой стоимости во внимание берутся не только такие данные, как сегмент недвижимости, год постройки, но и имеется ли место для парковки, в каком районе города находится квартира и т.д. В случаях обмена квартирами.

Рсчет налога по кадастровой стоимости

Восстановительную стоимость. Расчетом такой стоимости занимается БТИ – бюро технической инвентаризации, которое в своей работе руководствуется определенными законодательными актами. К примеру, если требуется заплатить налог либо вступить в наследство, то заранее такую справку заказывать не стоит, по причине того, что срок действия документа ограничен. Необходимо уточнить, требуется ли такая справка именно для этой юридической сделки с недвижимостью.

В таком документе, уполномоченный орган укажет: дату и время проведения оценки; цель и задачи такой оценки; а также все остальные нормы и показатели, характеризующие инвентаризационную стоимость. Такая справка требуется в основном для покупки-продажи квартиры либо обмене и т.д. С 1 января 2015 года внесены изменения в расчеты налога на квартиру. Теперь во внимание берется только кадастровая стоимость квартиры.

В настоящее время налог на имущество начисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости квартиры на 01 января каждого года. Налог на квартиру начисляют органы налоговой службы. Эти органы в своей работе основываются на два фактора, это инвентаризационная стоимость и применяемая ставка, которую определяют органы местного управления. Суммарная инвентаризационная стоимость – это инвентаризационная стоимость всех объектов, расположенных на территории органа местного управления.

Справку об инвентаризационной стоимости квартиры выдает БТИ. Если данные такой справки не устраивают, то их можно оспорить. Если при определении инвентаризационной стоимости квартиры, были поданы данные несоответствующие действительности. Исключение составляют лишь квартиры, находящиеся в новостройках.

Отличия от кадастровой стоимости

Если данные об инвентаризационной стоимости квартиры будут переданы в налоговые органы неверными, то придется платить большую сумму налога за квартиру. Исковое заявление должно быть подано на орган, который осуществлял оценку инвентаризационной стоимости квартиры. Также необходимо приложить все имеющиеся документы, в которых содержатся доказательства сомнительность данных, на основании которых была проведена инвентаризационная оценка квартиры.

С 2015 года меняется система оплаты налогов на недвижимое имущество для физических лиц, в связи с переходом от инвентаризационной стоимости к кадастровой. В настоящее время в государственных органах и учреждениях для целей налогообложения, учета объектов недвижимости применяется такой показатель, как инвентаризационная стоимость.

Инвентаризационная стоимость квартиры – это показатель, который применяется для расчета налога на недвижимость. Расчет кадастровой стоимости осуществляется на основании сведений, получаемых в результате массовой оценки объектов недвижимости. Существуют также определенные отличия при оспаривании кадастровой и инвентаризационной стоимостей квартиры.

Также смотри:

  • Официальный сайт ЗабИЖТОфициальный сайт ЗабИЖТ ЗабИЖТ является филиалом Иркутского государственного университета путей сообщения. Татьяна, смотрим расписание либо на сайте либо в личном кабинете. Какие экзамены нужно сдать для […]
  • Затчока скила протруберанец- то, что Вы искалиЗатчока скила протруберанец- то, что Вы искали Играю демонологом, на данный момент 54 лвл, все скилы 2 уровня. Ну разумеется Каракуль прав. Статья обман, и написана за 10 минут отбалды без всяких фактов чисто из того, что пришло в […]
  • Berlingo — Клуб любителей микроавтобусов и минивэновBerlingo — Клуб любителей микроавтобусов и минивэнов Поворот ключа в положение стартер- и ТИШИНА. Т.О с заменой всех фильтров и масла делал сам, стоимость Т.О 5500-6000т.р. Всем привет. заказывал кто рейку MSG артикул CI 205R ? Берлинго у […]