Право потребителей на информацию об исполнителе услуг, услугах и работах в сфере ЖКХ

В этом случае ресурсоснабжающие организации отвечают за качество коммунальных услуг до конечного потребителя. Осуществляет лицензионный контроль и жилищный надзор государственная жилищная инспекция.

В 2015 году в Жилищный кодекс планируется внести изменения, выделив услуги по управлению общим имуществом из состава услуг по его содержанию. Прежде чем купить квартиру в доме, уточните, что входит в состав общего имущества собственников этого многоквартирного дома и за содержание чего вам ежемесячно придется платить. Собственники помещений напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и отдельными квитанциями сами оплачивают коммунальные услуги.

Управление закупками для государственных и муниципальных нужд (в соответствии с положениями 44-ФЗ от 05.04.2013) и корпоративными закупками (в соответствии с положениями 223-ФЗ от 18.07.2011). Жилищно-коммунальное хозяйство — сложная система, основанная на имущественных отношениях.

Встречаются и другие виды документов, но они постепенно уходят в прошлое. Ресурсоснабжающая организация — это поставщик коммунальных ресурсов. Немалую роль в работе коммунального хозяйства играют и местные власти, и само государство. Самой близкой вам общественной организацией является совет вашего дома. Именно туда вам необходимо обращаться в первую очередь с жалобами и предложениями.

Право потребителей на информацию об исполнителе услуг, услугах и работах в сфере ЖКХ

По умолчанию муниципальный жилищный контроль осуществляется в тех многоквартирных домах, где имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Однако в некоторых регионах органам местного самоуправления делегированы отдельные функции Государственной жилищной инспекции, более главного органа контроля (см. третью ступень).

За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация. Владелец квартиры имеет право сдавать ее внаем, продать, подарить, завещать и т.д. Отличительной особенностью многоквартирного дома является то, что в нем существуют два вида имущества: личное (квартиры, офисы) и общее (например, лестничные клетки, лифты, крыши, подвалы).

Данный перечень не является исчерпывающим, к компетенции общего собрания Жилищным кодексом могут быть отнесены и иные вопросы. Существуют два вида собраний собственников помещений: годовое общее и внеочередное.

Собственник помещения имеет право голосовать как лично, так и через своего представителя. Таким образом, бюллетень в этом случае должен содержать подпись ребенка и кого-то из старших.

Однако собственник помещения в многоквартирном доме может попытаться в суде оспорить решение, которое приняли на общем собрании. Решение общего собрания может быть признано недействительным, если оно принято с нарушением Жилищного кодекса и нарушает права и законные интересы собственника. Оспоримое решение, как следует из названия, в принципе имеет право на существование, но выглядит (или было принято) весьма неоднозначно.

В 2015 году в Жилищный кодекс возможно внесение изменений, в результате которых у собственников помещений в многоквартирном доме появится еще одна форма проведения собрания — очно-заочная. Кроме совета, на общем собрании собственники могут выбрать еще и комиссии (их же имеет право созвать и совет МКД), которые нужны для решения какого-либо конкретного вопроса. При непосредственном управлении собственники на общем собрании принимают решение, с кем заключить договоры на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Товарищество собственников жилья — это юридическое лицо. Для его создания необходимо пройти государственную регистрацию как юридического лица и получить все соответствующие документы. ТСЖ, о принадлежащих им долях в праве общей собственности. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном статьями 146, 45-48 Жилищного кодекса, уставом товарищества. Если дом еще только построен и вводится в эксплуатацию, на первых порах его содержанием обязан заниматься застройщик или управляющая компания, которую он сам выберет.

Этот вопрос мы и постараемся прояснить на страницах учебника. Собственник помещения — это хозяин квартиры или, к примеру, салона-парикмахерской на первом этаже многоквартирного дома. Хозяин имеет правоподтверждающий документ на принадлежащее ему помещение. На сегодняшний день стандартный документ — это свидетельство о праве собственности. Если же вы живете в муниципальной или съемной квартире, вы — наниматель помещения.

В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель. Сфера жилищных и коммунальных услуг касается каждого человека, поэтому она нуждается в надзоре и контроле со стороны государства. Нередки случаи, когда ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам напрямую (без посредников).

Также смотри: